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不需要需要根据房屋购买者和开发商签订的劳动合同的具体规定，一般情况不需要。违约责任包括：（1）认购书签署后，买方不购买房屋或要求更换房间，开发商不出售房屋或要求更换房间；（2）买方不按时支付货款；（3）开发商未能按时交付房屋的；（4）面积变化超出约定范围；（5）房屋装修标准、质量不要求，保证不到位；（6）转让财产权利的程序不完整或者不能按期办理。
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